Tavs viedoklis ir svarīgs!
Ja esi gatavs pastāstīt savu pieredzi ar kredītiestādēm masu mediju pārstāvjiem, raksti uz media@kreditnemeji.lv vai zvani 29131469!
-
Nekustamā īpašuma novērtējums piespiedu atsavināšanas gadījumā
Šī gada martā ir stājušies spēkā grozījumi Civilprocesa likumā, saskaņā ar kuriem nekustamā īpašuma vērtību piespiedu atsavināšanas gadījumā - izsolei - nosaka vērtētājs.
Konkrētajā situācijā ir iegādāta zeme pirms apruveni 2 gadiem par 100 000 LVL, ir bijis arī atbilstošs vērtējums. Šobrīd, kad zeme tiek atsavināta piespiedu kārtā, tās vērtējums ir noteikts 12 000 LVL, kas ir pat zemāks kā zemes kadastra vērtība. Tātad principā šajā situācijā zemes vērtība ir kritusies āptuveni 10 reizes un kredītņēmējam būtībā paliek gandrīz pilna šaistību summa, turklāt nav vairs arī nekāda īpašuma.
Varbūt ir kāda pieredze šādas situācijas risināšanā?5 responses to “Nekustamā īpašuma novērtējums piespiedu atsavināšanas gadījumā”
-
Diāna Rasa maijs 22nd, 2009 09:41
Arī līdz 2009.gada 1.martam netika ievēroti iepriekšējā Civilprocesa likuma 607.1 panta noteikumi, tiesu izpildītāji izsoles izsludināja pamatojoties uz ļoti zemiem vērtētāju vērtējumiem un tiesa to visu apstiprināja.
Līdz 2009.gada 1.martam spēkā esošās 607.1 panta 1.daļas prasības, kas nosaka, ka Izsole sākas no augstākās novērtējuma summas, ja ir bijušas vairākas novērtēšanas, vai no to prasījumu (sprieduma izpildes izdevumu, nodokļu parādu un citu parādu) summas, kuriem pēc piedzinēju prasījumu apmierināšanas secības ir priekšrocība salīdzinājumā ar visām uz nekustamo īpašumu vērstajām piedziņām, raugoties pēc tā, kura no šīm summām ir lielāka. Saskaņā ar Civilprocesa likuma 607.1 panta 2.daļu, lai noteiktu izsoles sākumcenu, tiesu izpildītājs sastāda izsoles sākumcenas aprēķinu, kurā norāda:
1) sprieduma izpildes izdevumu summu;
2) nekustamā īpašuma nodokļa parāda summu;
3) katra hipotekārā kreditora prasījuma summu atbilstoši tā pirmtiesībai;
4) citu prasījumu summu, kas apmierināmi pirms tās personas prasījuma, kura lūgusi piedziņas vēršanu uz nekustamo īpašumu. -
Reinis Berzins maijs 22nd, 2009 12:27
Jums ir tiesības prasīt tiesu izpildītājam atkārtotu vērtējumu.
-
Diāna Rasa maijs 22nd, 2009 13:55
Nelaime tā, ka saskaņā ar Civilprocesa likumu vērtētāju izvēlas tiesu izpildītājs un par atkārtotu vērtēšanu pašam vispirms ir jāsamksā.
-
Kā ir ar dzīvokli. Ja es tajā neielaižu vērtētāju vai tas ir likumīgi, ja pieņem faktu ka spriedumā ir tikai noteikts apmaksāt kredītu. Manuprāt ir uzmaknīgi jālasa spriedums un jāvadās no tā kas tajā ir rakstīts. Ja spriedumā nav norādītas darbības, kas saistītas ar atkārtotu novērtējumu, tad ir jāpieņem tā vērtība kāda tā bija noteikta pirms kredīta ņemšanas. Kas tā par patvaļu no Tiesas izpildītāju puses?
-
Egita jūlijs 6th, 2009 11:08
kā var būt zemes vērtība zemāka par kadastra vērtību-tā jau ir kaitniecība pret valsti
Leave a reply
-
